マンション購入補助サイト「住まいサーフィン」口コミや他サイトとの比較を紹介！
- 住まいサーフィンの評判を知りたい
- 住まいサーフィンはどんなサービス？
こんな疑問をスッキリ解決させる記事です。
資産価値の高いマンションを買いたいけど、そもそも資産価値が高いマンションの見つけ方がわからない。
そんなお悩みを解決するサイトが「住まいサーフィン」です。
私も利用していますが、マンション購入を成功させるには必須のサービスです。
既にマンションを所有している人にとっては、さらに必要なサービスとなります。
この記事を見て、あなたも資産価値の高いマンションを探しましょう。
住まいサーフィンとは
「住まいサーフィン」は登録者数が約30万人いる大人気サービスです。
でもマンション購入を検討し始めた時には知らないですよね。
私も最初は全然知りませんでした。
簡単にわかりやすく解説します。
住まいサーフィンの運営会社
「住まいサーフィン」の運営会社はスタイルアクトです。
| 名称 | スタイルアクト株式会社 |
| 代表取締役 | 沖 有人（おき・ゆうじん） |
| 設立 | 1998年11月 |
| 所在地 | 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階 |
設立から20年以上経っていることから、怪しい会社ではなさそうですね。
代表者の沖氏は、国土交通省から有識者として招集されたり、マンションの書籍を多数出しているような業界の実力者です。
この沖さんの知識と分析力が「住まいサーフィン」の強みです。
住まいサーフィンの提供しているサービス
住まいサーフィンは「マンションの適正価格や資産価値を判断するための価格情報サイト」です。
- マンションの資産価値がわかる
- マンションの過去の売買価格がわかる
- 国内最大級のマンションのセカンドオピニオンサイト
他の大手マンション情報サイトと違うのは「広告主を持たないサイト」だと言うことです。
そのため、常にユーザーに寄り添った意見を提供してくれます
なんと83%以上の会員が「新築時と同額以上の資産価値」のマンションを購入することが出来ています。
それだけ資産価値を見抜く力がある会社なんですね
住まいサーフィンの評判・口コミ
当サイトで実施したアンケートやSNSより、住まいサーフィンの評判・口コミを集めました。
マンションを購入する前に、資産価値を調べることが出来るのは凄すぎる。
結果的に資産価値の高い中古マンションを購入できた。
アンケートより 30代 男性 会社員
はっきり言い切り口調で短く書いてる、住まいサーフィンの市況コラムは、潮目が変わったとかの情報は的確で早い
Twitterより
面白い試算をしている：東京23区認可保育園に入りにくいワースト15駅
Twitterより
都心定義は今となっては住まいサーフィンさんの、純都心3区・都心3区の方がしっくりくる。ここ10年で都心の中心が新宿区・渋谷区から、千代田区・中央区・港区にシフトしたという事か
Twitterより
全体的に「住まいサーフィン」は良い評判が多いです。
やはりみんな「マンションの資産価値」には興味があるので、無料で数値化しているサービスは本当に魅力的ですよね。
いつか売ることを考えている人にとって、これ以上ないサービスですよね
住まいサーフィンを活用するメリット
ここまで住まいサーフィンの基本情報や利用者の評判・口コミを見てきましたが、実際に利用するメリットはどのようなものがあるのでしょうか。
こちらの章では、住まいサーフィンを活用するメリットについて解説します。
【住まいサーフィンを活用するメリット一覧】
- 展示場に行かなくても価格表が見られる
- ビックデータを活用してマンションの客観的評価を知ることができる！
- 専門家・沖さんの講座が無料で受講できる
- 住まいサーフィンのランキングコンテンツがすごい
- 住まいサーフィンが見つけた7つの法則が役に立つ！
- 会員限定で閲覧できる3つの独自指標が興味深い
では、それぞれ詳しく見ていきましょう。
展示場に行かなくても価格表が見られる
住まいサーフィンを利用するメリットその1は「展示場に行かなくても価格を知れる」という点です。
理由として、住まいサーフィンはユーザーから常に最新情報の価格情報を提供されているからです。
なお、価格を提供してくれたユーザーに対してはギフト券・懸賞などをプレゼントしています。
通常の場合は、モデルルームなどの展示場に出向かないとマンション価格を知ることはできませんが、熱心なユーザーがいるおかげで最新のマンション価格を知ることができるのは魅力的ですね！
ビッグデータを活用してマンションの客観的評価を知ることができる！
住まいサーフィンを利用するメリットその2は「ビックデータを活用したマンションの客観的評価を知れる」という点です。
住まいサーフィンが持っている情報は膨大であり、独自に収集したデータを元にした市場分析は定評があります。
話題の新築分譲マンションを詳細に分析した「特定マンション詳細分析」から首都圏・関西限定ながらJR・私鉄ごとにおすすめの物件を紹介している「沿線・駅別マンション相場」など様々な視点からマンションの評価を知れるため大変便利な機能を有しています。
専門家：沖さんの講座が無料で受講できる
住まいサーフィンを会員登録すると、沖さんの無料講座が受講できるのもメリットの一つです。
住まいサーフィンの運営会社であるスタイルアクト株式会社の代表でもある沖有人さんは、不動産コンサルタントとして活動しつつ、多数のテレビ出演・著書出版をしており不動産業界では有名な人物です。
無料講座の内容は不動産投資に関するものから住宅ローンの税制・マンション購入までの流れなど不動産初心者から上級者まで幅広く用意されています。
「失敗しないマンション選びの基礎」を講座動画で身に付けられますから、マンション選びで失敗したくない方はぜひ閲覧をおすすめします！
住まいサーフィンのランキングコンテンツがすごい
先ほど紹介した通りで、住まいサーフィンは様々なランキングをビッグデータを元に算出しており、どれも独自性を持った信頼性の高いランキングとなっています。
代表的なランキングコンテンツとして以下のようなものが挙げられます。
- 新築・中古資産性ランキング
- 沖式儲かる確率上位マンションランキング
- ユーザー評価の高いマンションランキング
- 管理会社の満足度調査ランキング
- 資料請求が多い人気マンションランキング
上記のような多角的な視点を持ち合わせたランキングが多数用意されているため、ランキングデータを閲覧するだけでも会員登録する価値があるといえます。
住まいサーフィンが見つけた7つの法則が役に立つ！
住まいサーフィンを利用するメリットとして「マンション選びの7つの法則」と呼ばれるものが非常に役立ちます。
住まいサーフィンが1993年から30年近くに渡ってマンションの価格調査を行い、その過程で中古マンションの価格が新築マンションの価格を上回る「7つの法則」を発見しました。
7つの法則は以下のようになっています。
- 法則1：新築価格が中古価格よりもかなり高くなったら、新築は買ってはいけない
- 法則2：利回りを高くするために、都心寄りの立地のいいマンションを選ぶ
- 法則3：駅のアクセスは良いに限る
- 法則4：大規模マンションがおすすめである
- 法則5：タワーマンションは高い階数のマンションを選ぶのがおすすめである
- 法則6：面積は小さいほど損するのでなるべく広い物件を選ぶ
- 法則7：価格表の適正価格以下の値段で購入する
上記の法則を元にマンション選びをすると、将来的に高くマンションを売り出せる可能性が高くなります。
会員限定で閲覧できる3つの独自指標が興味深い
住まいサーフィンの強みとして知られるのが会員限定で閲覧できる「3つの独自指標」です。
独自指標とは以下の通りです。
| 指標名 | 内容 |
| 沖式新築時価 | 立地、売主、総戸数などのマンションデータと事例を元に 住まいサーフィンが独自に算出している新築マンション価格の推定値のこと |
| 沖式儲かる確率 | 沖式儲かる確率は、何％の確率で配当がプラスになるかを示す住まいサーフィン独自の指標 新築分譲マンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素にどの程度近いかを確率（0％～100％）で表している |
| 配当利回り | 配当とは、年間の「含み益」のこと 配当利回りが高いと、含み益が出やすいと判断できる |
上記の指標は会員のみが閲覧できるようになっており、膨大なビックデータを元にした信頼性のある指標なので、多くの会員が登録されているのもうなづけますね！
住まいサーフィンを活用する注意点(デメリット)
住まいサーフィンを利用すると様々なメリットがある一方で、注意点もいくつか存在しています。
住まいサーフィンを利用する注意点について以下の通りです。
【住まいサーフィンを利用する注意点一覧】
- AI査定の価格はあくまで参考程度に捉えておくこと
- 住まいサーフィンは戸建てが対象外でマンションのみ
AI査定の価格はあくまで参考程度に捉えておく
住まいサーフィンのAI査定は好評となっていますが、あくまで参考程度にしておきましょう。
AIは地域や沿線など複数の要素を学習した上で、類似した物件を元にマンションの価格を予測しているため、必ずしも不動産会社が提示する価格と一致するわけではないからです。
AIが提示した価格と実際に不動産会社から提示される金額が異なるのはよくあることですから、AIから価格を提示されても「この程度なんだ」ぐらいに捉えておくのが良いです。
住まいサーフィンは戸建ては対象外になっている
住まいサーフィンはマンションに特化している物件検索サイトのため、戸建てには対応していません。
そのため、戸建ての物件価格を探したいと考えている方は「SUUMO」や「オウチーノ」などの不動産総合サイトを使って、物件価格を検索することをおすすめします。
住まいサーフィンは使うべき？すまいValueと比較
ここまで住まいサーフィンの概要やメリットについて紹介を行いましたが、実際に住まいサーフィンを利用するべきなのでしょうか？
この章では、大手不動産会社6社が共同で運営している不動産一括査定サイトである「すまいValue」と表を使って比較します。
利用する際の参考としてください。
| サービス名 | 住まいサーフィン | すまいValue |
| 取扱物件の種類 | マンション特化 | マンション・一戸建て・土地 |
| 取扱物件数 | 44,267件(2021年11月現在) | 18,481件(2021年11月現在) |
| 会員数 | 274,674人(2021年11月現在) | 100万人(※あくまで推定値かつ利用者数) |
| エリア | 全国 | 全国 |
| 登録費用 | 無料 | 無料 |
| 登録費用 | 株式会社スタイルアクト | ・小田急不動産株式会社 ・住友不動産販売株式会社 ・東急リバブル株式会社 ・野村不動産ソリューションズ株式会社 ・三井不動産リアルティ株式会社 ・三菱地所ハウスネット株式会社 |
住まいサーフィンがマンションに特化しているのに対して、すまいValueはマンションの他に一戸建てや土地の査定にも対応しています。
上記から、マンションの価格を知りたい方に関して詳しく知りたいと考えている方は「住まいサーフィン」を選択し、一戸建てや土地なども含めて価値を知りたいと考えている方は「すまいValue」を選ぶのがおすすめです。
住まいサーフィン退会方法について
「住まいサーフィンを退会する場合はどうすればよいのか」についてこちらでステップ別で解説します。
- STEP1.住まいサーフィンにログインします
- STEP2.住まいサーフィン画面の上部にある「マイページ」を押します
- STEP3.「登録情報」のタブを押します
- STEP4.「退会手続き」を押してページを開きます
- STEP5.「住まいサーフィンを退会します」にチェックを入れます
- STEP6.「上記内容を確認する」を押してください
上記の6ステップが完了すると、情報が消えて正式に住まいサーフィンの退会が完了します。
まとめ
住まいサーフィンを実際に利用した方からは、以下のような声が上がっていました。
| 良い評判 | 悪い評判 |
| ・住まいサーフィンのマンション価格は参考になる ・沖有人さんのマンション相場予想は言葉通りに動いているので勉強になる |
・予想した価格が必ず正確ではない |
上記の表から、住まいサーフィンは「マンションの価格予測に対して強みがある」サービスであることが分かります。
予想された購入価格が他サイトなどと開きがある場合は、実際に売り出されている価格を、物件を実際に取り扱っている不動産サイトなどを閲覧することで対策してください。
結論として、住まいサーフィンは評価の高い物件検索サイトなので、気になる方は公式サイトにアクセスしてみてはいかがでしょうか？
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