不動産投資の無料一括資料請求サービスは数多くありますが、この記事では、ビルドリのメリットや特徴またについて分かりやすくまとめていきます！
【ビルドリ】とは？
ビルドリ（BUILD-RE）とは不動産投資の一括資料請求サービスです。不動産投資を扱っている会社はそれこそゴマンとあります。不動産投資には物件タイプにも土地を活かしたアパート建設から都心の区分マンションまで様々ありますし、目的も資産形成・節税・生命保険・相続税対策など色々です。
これだけ多くの会社があると、「どの会社が自分に最適な提案をしてくれるかわからない」とか「なるべく儲けたいけど節税対策に強い会社に相談してしまった」など不動産会社とのミスマッチが発生してしまいます。
そこで、投資目的や自分の資産状況に合った会社に一括で資料請求をできるようにしたのがビルドリです。ビルドリを使うと自分がやりたい・最適な投資手法に強い会社を絞り込み、一括で資料請求をすることができます。
ビルドリ（BUILD-RE）の特徴
賃貸経営を得意としている企業が参加している。
ビルドリの公式HPを見ると、
「ビルドリ」が選ばれるその理由は、日本を代表する実績豊富なハウスメーカー＆不動産会社と、ダイレクトに早くマッチングできることです。
とあります。
賃貸経営向けの建築実績が、登録企業合計して、235,990件(2018年4月2日時点-提携企業様の土地活用実績（棟数）件数の累計）とあります。
多くの実績のある企業から賃貸経営に特化した提案をもらえるというのは、大きな魅力ですよね。
土地なしでの不動産投資にも対応している
不動産投資には興味があるけど、土地を持っているわけではない。
これから探して投資をしたいという方もOKです。
OKというか、実は土地なしでの問い合わせも非常に多いです。
ビルドリを利用する方の74％の方が、実は土地なし。
土地探しの時点からビルドリを活用してより良い土地の購入から企業に提案をもらっていることが分かります。
不動産投資というと、当然利回りを考えますが、土地の良し悪しによって大きな違いが出てきますので、建物も含めて計画できるのは非常に大きなポイントです。
さらに、ビルドリは、土地なしの方と土地ありの方の窓口が分かれていることからも、土地なしの方も広く受け入れていることが良く分かります。
具体的には、資料請求に進むところに、「土地を所有しているからはこちら」「土地を所有していない方はこちら」とありますので、そこから進んでいけばOKです。
不動産の一括資料請求の評判と口コミは？
不動産の一括資料請求のよくある評判と口コミをみていきます。良い評判と口コミ
・まとめて資料がもらえて比較ができるので分かりやすい。情報を取り入れやすい。
・参考事例を多く見ることがでるので勉強になる。
・一括で問い合わせをしていることが先方の業者にも問い合わせと同時に伝わるので、最終的にも断りやすい。悪い評判と口コミ
・資料をもらったあとに追客の電話が複数社からかかってきて大変。
・資料だけ送ってきたけどその後音沙汰なし。
・展示場きませんか？と営業の電話が頻繁にくる。
悪い評判や口コミに関して不動産業者の営業マンとして思うことを解説しておきます。
悪い評判に言えるのは、ネットからの一括資料請求を利用する理由として、資料を単純に欲しいだけで営業をして欲しくないというものが多いです。
逆に営業をして欲しいの資料を送るだけで、熱心に営業してくれなかったというものあります。
この2つの違いはなにかと言うと営業マンの違いによるところが大きいです。一括資料請求をせずに展示場を回ったとしても、営業マンのタイプによって異なってきます。
営業マンの立場からすると難しいもので、資料請求の段階では、熱心に営業すると疎まれて、もっと聞きたいことがある段階になった時に電話連絡等していないと、熱心じゃないと怒られる。
なかなかさじ加減が難しいですね。
「洋服見ている時にすぐ声かけられたくないけど、試着などしたい時にいないとよろしくない。」というのと似ています。
また、間取りを作成するにあたっては、お客様の要望を細かく聞き取ってから作成したいというのが本音です。
土地の情報をしっかりと調べてからじゃないと正確な間取りが入らずに絵に書いたモチになってしまう可能性もありますし、要望をしっかり聞けないで間取りをつくると、お客様の希望と違うものができてしまい最初の段階で選択肢から外されてしまう。
ということも避けたいので、まずは会って要望をしっかりと聞き取って、潜在的なニーズも読み取った上で、提案したい。
またその提案が現実的に実現できるように、建築予定地を調査した上で打ち合わせをしたいと考えます。
その結果、まずは展示場に来ませんか？まずは来店しませんか？という営業の電話がかかってくるという流れがあります。
では、資料請求する側は、「どうすれば良いか？」
それは、ご自身の現段階での要望を率直に相談するのがベターです。
「まだ情報収集の段階なので、資料を拝見してから来店を検討します。」とか「日中は電話に出れないのでメールの連絡を希望します。」とか。
不動産営業も時代の変化とともにゴリゴリした営業は、嫌われる傾向にあり、減ってはきています。
なので、電話の営業もあるかもしれないと理解しておけばびっくりすることもないので、臆すこと無く資料請求してみると良いのではないでしょうか。
まとめ～どういう人が資料請求をしているの？～
ビルドリのサービスはどういう方が利用しているのかは、ビルドリの公式HPに記載があります。
よくよく見てみると、実に身近な方が資料請求をしているということが分かります。ビルドリを利用している方はどんな人？
・サラリーマンで副収入を希望している方
・賃貸の経験なしの初心者の方
・年収700万円以下が66％
・土地なしの方
・20～49歳の方が全体の82％
土地活用や賃貸経営というと、ある一定の富裕層の方が行っている印象がもしかしたらあるかもしれませんが、そんなことはありませんでした。
ビルドリで資料請求している方の60％の方は会社員ですし、74％の方は土地を持っていません。
そして、賃貸経営を希望する理由が「安定収入/副収入」を希望しているという方が50％です。
副業解禁時代における一つの選択肢としてサラリーマンをしながら賃貸経営をするというのは実に身近なことと言えそうです。
初心者の方はなんと、全体の82％ということですので、「不動産投資をしてみたいけど、できるか分からないし気後れする・・・」という心配は実はないということですね。
年齢的に49歳未満が82％とありますので、50歳以上には向いてないのかと言うともちろんそんことはありません。
建築の営業をしていて実際の現場で思うことではありますが、2019年夏現在、実は、50歳以上の方の建替えは増えているという実感があります。
具体的には、「敷地の一部を売却してその資金で賃貸併用住宅を建てる。」もしくは、「現金に加えて子供がローンを組んで二世帯住宅やマンションを建てる。」というケースも増えてきています。
賃貸併用住宅を建てる場合は、半分は住宅にすることで、金利の安い住宅ローンで賃貸住宅を建てることができるというメリットもあります。
まさに土地活用の提案力が試されるところですが、家族の形態や希望する内容によって、建築プラン（用途）と資金計画を同時に計画していくことができます。
家の老朽化やそこに住む家族構成の変化に伴って建て替えを検討する時にも、複数の企業から提案をもらうことは重要です。
資金計画も含めた建替えの計画の場合、賃貸の建築が得意な企業が多く参加している「ビルドリ」はかなりおすすめのサービスと言えます。
資料請求はもちろん無料ですので、まずは問い合わせてみてはいかがでしょうか？
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