ヤフー不動産は、その名の通りヤフー株式会社が運営している不動産総合サイトです。
不動産会社に向けて物件の掲載料を貰うことで運営されているサービスで、ポータルサイトのようでありながら、一括査定サービスと同じビジネスモデルです。
home4uをはじめ、ヤフー不動産よりも大規模な査定サイトは多くありますが、ソニー不動産との提携、おうちダイレクトサービスの紹介など新しい試みをどんどんはじめています。
Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の評判・口コミ
こうちゃんさん（男/57歳）
戸建
2017/12/18
最大20件の業者に依頼できる
神奈川県鎌倉の土地を相続しましたが、特に使いみちもないため売却することにしました。売却するときは査定サイトを使って相場を調べた方がいいとインターネットに書いてあったから利用しました。ヤフー不動産さんは個人情報を入力する前に一括査定を依頼する業者一覧が出て来るところが良かったです。不動産業者に不満があれば、個人情報を入力しなくていい点が良いと思います。しかもなんと、同時に20件の不動産会社に依頼できる点は他のサイトにはなかなかないと思います。多くの不動産業者に依頼することで相場をより知れると思うので私は少しでも気になった業者があれば直ぐに依頼しました。まだどの不動産業者に売却依頼をするか決めていませんが、高く査定結果を出してくれた業者のなかで選びたいと思います。
※独自調査より掲載
サザエさんさん（女/35歳）
戸建
2017/11/24
買い取ってもらった
栃木県の那須郡の土地を相続しましたが、私自身海外に住んでいるため、全く使い道がありません。そこで早く売却しようと思いました。ヤフー不動産さんは買い取りも行っているみたいで1ヶ月未満で売却することができるので利用しました。通常よりは安くなってしまいますが、何度も不動産業者と連絡を取るのは大変なので安くてもいいから早く売ることにしました。ホームページをみるとセルフ売却という手数料の引かれない方法もあるのを知って驚きました。いろんな目標の人に対応しているサイトだと思います。売る予定がなくても査定を依頼してみるという方法も面白いと思います。今回利用して大正解でした。周りに不動産を売却しようとしている人がいたらぜひ紹介したいです。
※独自調査より掲載
Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の査定サービスに対する口コミ・評判を厳選して紹介！
ヤフー不動産を利用した方の口コミは、良い評判と悪い評判が比較的半々になっています。
良い評判で最も多かった口コミは、セルフ売却サービスの「おうちダイレクト」に関するものでした。
おうちダイレクトは、不動産会社を解せず、直接購入希望者を探す方法です。
仲介業者なしで手続きをするので、手数料無料で取引ができます。
しっかり担当者がついてくれるので、不動産取引の初心者の方でも安心ですよ！
おうちダイレクトでお得に不動産売却ができました！
Nさん
| 売却物件 | マンション |
|---|---|
| 築年数 | 15年 |
| 売却理由 | 住み替えのため |
| お住い | 東京都江東区 |
不動産を売るときの手数料ってメチャメチャ高い(実際に100万近くかかるらしい…)イメージだったので、おうちダイレクトは手数料無料だと聞いてすぐにチャレンジを決めました。
無料と書いてあっても他の手数料が高かったりする…なんて内容のブログなども多いですが、本当に無料で売ることができました。
私は初めてだったのですが、担当者さんがアドバイスもしてくれて、問題なかったです！
※独自調査より掲載
おうちダイレクトはおまかせ売却プランと併用できる！
ソニー不動産は、おまかせ売却プランというサービスも提供しています。
これは通常の売却仲介と同じ内容となっていますが、両手仲介の必要がないので、何のしがらみもなく最も高く買ってくれるところを選んでくれます。
最初におうちダイレクトを選んだ方が途中で、お任せ売却プランに変更することも可能です。
この場合、仲介手数料が15万円割引されてお得ですよ！
3つの売却プランからしっかり選べました！
Yさん
| 売却物件 | 家 |
|---|---|
| 築年数 | 31年 |
| 売却理由 | 相続したが使い道がないため |
| お住い | 神奈川県相模原市 |
相続した家を売ろうと思い、見つけたのがヤフー不動産でした。
こちらには、おうちダイレクト、おまかせ売却プラン、買取プランという3つのプランがあり、どれも強みがあります。
わたしが相続した家はかなり築年数が経っているので、専門家などとも相談した結果、買取プランを選ぶことにしました。
もし、ヤフー不動産を選んでなかったは大多数の方と同じく仲介売却にチャレンジして、失敗していたと思います。
選択肢の多いヤフー不動産は自分の選択肢を広げるためにも有意義でした！
※独自調査より掲載
Yahoo!不動産(ヤフー不動産)の特徴
| 使用料 | 無料 |
| 対応地域 | 47都道府県 |
| 入力時間 | 約60秒 |
| 同時依頼件数 | 最大20社 |
| 利用者数 | – |
| 査定可能な不動産の種類 | 土地家マンションその他 |
ヤフー不動産の長所は、何といっても知名度・集客力の高さでしょう。
以前、ヤフー不動産とソニー不動産の連携が話題となりましたが、一介の不動産サイトが動くことで話題になるケースは多くありません。
こうしたことを考えても、業界トップクラスのサイトの1つとみて間違いないでしょう。
ヤフーが運営しているというのはプラス？マイナス？
ヤフー不動産は、もともとヤフーのインターネット・ビジネスの一環としてはじめられたものです。
ネット業界最大手が運営しているので、コンテンツやサービス種類・ターゲットなどは良く内容を考えられている印象を受けます。
他のサイトにくらべてTポイント贈呈やアプリ提供などのサービスが豊富なのは、他事業と連携できるヤフーならではでしょう。
その一方で、不動産会社が運営しているわけではないので、売り手がピンポイントで欲しいコンテンツ・サービスがなかなかないのが悩みどころです。
ヤフー不動産に限らず他の一括査定サイトも同じことが言えますが、サービスを使いながらも積極的に専門家に相談などはするようにしましょう。
実際にYahoo!不動産を使ってみた
百聞は一見に如かずという言葉もあるので、実際にどんな感じなのか調べるために使ってみました。
スマホ版のサイトを利用してみましたが、パソコン版と特に変わりはありませんでした。
使いやすいところ・使いづらいところ
使ってみたときに感じた、使いやすいところと使いづらいところを紹介します。
使いやすいところ
・検索の仕方が豊富
・週間アクセスランキングで人気の街がすぐわかる
使いづらいところ
・検索条件を入れすぎると画面が文字で埋まる
Yahoo!不動産の良いところ・悪いところ
調べてみたり自分で使ってみたりした結果、浮かび上がって来たYahoo!不動産の良いところと悪いところを解説します。
良いところ
・少し条件が違う物件も探せる
・キレイなお部屋が多い
探している条件に近いお部屋も紹介してくれます。条件に完全一致でなくても、良い物件なら検討の余地アリですよね。そんな物件を紹介してくれます。
キレイなお部屋が多いのは、調べてみたら、Yahoo!不動産では良い物件を選んで掲載しているからのようです。
掘り出し物件を見つけることはできませんが、キレイな部屋が条件なら探す手間が省けて良いですね！
悪いところ
・サイトが使いづらい
検索条件を絞り込んだら、文字が羅列されて見にくくなったり、条件変更ボタンがわかりづらかったりサイトの使いづらさが目立つなと思いました。
ダウンロードするのはめんどうだけど、アプリは使いやすいので、僕はアプリの利用をおすすめします！
Yahoo!不動産に向いているのはどんな人？
これまでの情報を元に、Yahoo!不動産でお部屋を探すのに向いてる人と向いてないなーって人の特徴をまとめてみました。
当てはまってる項目が多いほうでお部屋探しをすると、うまくいきやすいと思います。
Yahoo!不動産に向いているのはこんな人！
・引っ越しまでの時間が無い人
厳選されているので、確かに良い物件は多いです。数も少ないので、引っ越しまでの時間がなくて、ゆっくりお部屋を探せない人にはとっても使いやすいサイトかもしれないですよ。
Yahoo!不動産に向いていないのはこんな人！
・たくさんの物件から探したい人
・じっくりお部屋探しをしたい人
やっぱりお部屋の数が少ないので、たくさんの物件から選びたいって人には向いてないですよ。
あと、じっくり気にいるお部屋を探したい人にも向かないサイトです。始めから厳選されているので、個人のツボとはまたちょっと違う物件が多いですからね。
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